Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Sosnowica, w gminie Mszczonów, przy ulicy Kolejowej.
Teren składa się z 7 działek budowlanych oraz jednej działki dojazdowej, co zapewnia pełną funkcjonalność inwestycji oraz wygodny dostęp do każdej z wydzielonych parceli. Układ działek pozwala na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługami nieuciążliwymi. Daje to szerokie możliwości zagospodarowania od domów dla rodzin, przez niewielkie gabinety, biura czy działalności lokalne, które harmonijnie wpisują się w charakter zabudowy mieszkaniowej.
W pobliskim Mszczonowie (miasto gminne) znajduje się:
Szkoła Podstawowa im. J. A. Maklakiewicza,Szkoły podstawowe w Osuchowie, Lutkówce, Piekarach, Wręczy, Bobrowcach (część gminy),Przedszkola: Miejskie Przedszkole nr 1 w Mszczonowie, Publiczne Przedszkole Bajkowa Kraina , Niepubliczne przedszkole Smerfolandia.Park wodny Suntago (ok. 3 km) największy zadaszony park wodny w EuropieDeepspot światowej klasy baza nurkowaTermy MszczonówPlacówki medyczne oraz pełna infrastruktura usługowaLokalizacja nieruchomości zapewnia również dogodne połączenia komunikacyjne. Z Mszczonowa kursują autobusy oraz busy do Warszawy oraz okolicznych miejscowości, co umożliwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły. Podróż samochodem do Warszawy zajmuje około 30 minut, co czyni tę ofertę atrakcyjną także dla osób pracujących w stolicy, a szukających spokojniejszego miejsca do zamieszkania poza jej granicami.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Mszczonów, miejscowość Sosnowica,Identyfikator działki (Teryt): 143802_5.0048,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,Media: woda w drodze, szambo, gaz możliwość przyłączenia, prąd na działce, Internet na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr NR XII/94/11 RADY MIEJSKIEJ W MSZCZONOWIE z dnia 21 września 2011 r.,Oznaczenie w planie "1MN/U" i "3MN".Dla terenu oznaczonego "1MN/U" - ok. 0,53 ha plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z budynkami gospodarczymi i garażowymi oraz infrastrukturą techniczną i komunikacją,Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych: maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, maksymalna wysokość budynku 10 m, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0.80 m w stosunku do poziomu terenu, przypadku podpiwniczenia 1.20 m, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30o do 45o,Dla budynków garażowych i gospodarczych: maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 1, maksymalna wysokość budynku 6.0 m, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0.30 m w stosunku do poziomu terenu, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, maksymalna ilość stanowisk postojowych dla samochodów osobowych 2,Dla budynków usługowych: maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 1, maksymalna wysokość budynku 6.5 m, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0.30 m w stosunku do poziomu terenu, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 20o do 45o, maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego 150 mkw.,Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 35%,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,60, Minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 50%,Ustala się, że minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej wynosi min. 20 m.Dla terenu oznaczonego "3MN" - ok. 0,46 ha plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej wraz z budynkami gospodarczymi i garażowymi dla samochodów osobowych oraz infrastrukturą techniczną i komunikacją, Przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące (wbudowane),Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, maksymalna wysokość budynku 10 m, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0.80 m w stosunku do poziomu terenu, w przypadku podpiwniczenia 1.20 m, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30o do 45o,Dla budynków garażowych i gospodarczych: maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 1, maksymalna wysokość budynku 6.0 m, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0.30 m w stosunku do poziomu terenu, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, maksymalna ilość stanowisk postojowych dla samochodów osobowych 2,Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 35%,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, Minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 55%,Ustala się, że minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej wynosi min. 20 m.
To propozycja idealna zarówno dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego, który poszukuje gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, dobrym dojazdem i perspektywą wzrostu wartości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu.English description:
Attractive investment land for sale located in Sosnowica, in the municipality of Mszczonów, on Kolejowa Street.
The area consists of seven building plots and one access plot, which ensures full functionality of the investment and convenient access to each of the separate plots. The layout of the plots allows for the construction of an intimate single-family housing estate or an investment combining residential and non-intrusive services. This offers a wide range of development opportunities - from family homes to small offices, businesses, or local activities that blend harmoniously with the character of the residential development.
The nearby town of Mszczonów (municipal town) has:
J. A. Maklakiewicz Primary School,Primary schools in Osuchów, Lutkówka, Piekary, Wręcza, Bobrowce (part of the municipality),Kindergartens: Municipal Kindergarten No. 1 in Mszczonów, Public Kindergarten "Bajkowa Kraina," Non-public kindergarten Smerfolandia. Suntago Water Park (approx. 3 km) - the largest indoor water park in EuropeDeepspot - a world-class diving baseMszczonów Thermal BathsMedical facilities and full service infrastructureThe location of the property also provides convenient transport connections. Buses and minibuses run from Mszczonów to Warsaw and surrounding towns, enabling daily commutes to work or school. The journey by car to Warsaw takes about 30 minutes, which also makes this offer attractive for people working in the capital but looking for a quieter place to live outside its borders.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Żyrardów County, Mszczonów Municipality, Sosnowica town,Plot ID (Teryt): 143802_5.0048,Soil classes: RIVa, RIVb, RV,Utilities: water in progress, septic tank, gas connection possible, electricity on the plot, Internet on the plot,Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access to public transport: PKP, bus,Access: municipal road, Road type: dirt anning status:
Local Spatial Development Plan Resolution No. XII/94/11 of the MSZCZONÓW CITY COUNCIL of September 21, 2011,Marked "1MN/U" and "3MN" on the plan.For the area marked "1MN/U" - approx. 0.53 ha, the plan stipulates:
Primary purpose: residential and service development, detached single-family housing with outbuildings and garages, as well as technical infrastructure and transport,Supplementary purpose: non-intrusive services,For single-family residential and residential and service buildings: maximum number of above-ground floors - 2, maximum building height - 10 m, maximum height of the ground floor level 0.80 m in relation to the ground level, in the case of a basement 1.20 m, gable or multi-pitched roofs with a slope of 30o to 45o,For garage and utility buildings: maximum number of above-ground stories - 1, maximum building height - 6.0 m, maximum height of the ground floor level - 0.30 m above ground level, Gable or multi-gable roofs with a slope of 20o to 45o, maximum number of parking spaces for passenger cars - 2,For service buildings: maximum number of above-ground floors - 1, maximum building height 6.5 m, maximum ground floor level height 0.30 m in relation to ground level, gable or multi-gable roofs with a slope of 20o to 45o, maximum building area of a commercial building 150 sq m,Maximum building area: 35%,Maximum building density: 0.60, Minimum biologically active area: 50%,It is determined that the minimum frontage of the newly separated building plot is at least 20 m.For the area marked "3MN" - approx. 0.46 ha, the plan stipulates:
Primary purpose: detached single-family residential development with farm buildings and garages for passenger cars, as well as technical infrastructure and transport links, Supplementary purpose: accompanying services (built-in),For single-family residential buildings: maximum number of above-ground floors - 2, maximum building height - 10 m, maximum height of the ground floor level 0.80 m in relation to ground level, in the case of a basement 1.20 m, gable or multi-pitched roofs with a slope of 30o to 45o,For garage and utility buildings: maximum number of above-ground floors - 1, maximum building height 6.0 m, maximum height of the ground floor floor level 0.30 m in relation to ground level, Gable or multi-gable roofs with a slope of 20 to 45 , Maximum number of parking spaces for passenger cars - 2,Maximum building area: 35%,Maximum building density: 0.5, Minimum biologically active area: 55%,It is determined that the minimum frontage of the newly separated building plot is 20 m.
This is an ideal proposition for both developers and private investors looking for land with a clearly defined purpose, good access, and the prospect of future value growth.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 35 % Pow. biologicznie czynna : 55 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Szambo,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność