Projekt deweloperski i inwestycyjny z PnB Etap 3 + 4 | ok. 4 800 m² PUM | Badowo-Dańki / Mszczonów
Na sprzedaż atrakcyjna część przygotowanej inwestycji mieszkaniowej w Badowo-Dańkach, gmina Mszczonów, obejmująca Etap 3 i Etap 4 projektu zabudowy wielorodzinnej.
Przedmiot transakcji obejmuje cztery budynki wielorodzinne E, F, G i H, zaprojektowane jako nowoczesna, niska zabudowa z balkonami, windami i garażami podziemnymi. Projekt przewiduje 106 lokali mieszkalnych, 1 lokal usługowy oraz 73 miejsca postojowe w garażach podziemnych. Łączny PUM wynosi ok. 4 800 m², a powierzchnia terenu objętego ofertą to ok. 1 ha. Wraz z inwestycją związany jest udział w drodze dojazdowej. Cena ofertowa wynosi 3 500 000 zł netto + VAT, czyli ok. 729 zł netto za 1 m² PUM.
Duży potencjał komunikacyjny powrót kolei pasażerskiej do Mszczonowa
Jednym z najistotniejszych czynników mogących w kolejnych latach wpłynąć na atrakcyjność mieszkaniową Mszczonowa jest prowadzona obecnie modernizacja linii kolejowej nr 12 Skierniewice Czachówek. W lipcu 2026 r. PKP PLK podpisały umowę na modernizację ok. 64 km linii. Projekt obejmuje m.in. kompleksową przebudowę stacji Mszczonów, modernizację torów, sieci trakcyjnej i infrastruktury pasażerskiej oraz przywrócenie regularnego ruchu pasażerskiego. Zakończenie prac przewidziano na grudzień 2029
Projekt jako lokata kapitału
Oferta może być interesująca zarówno dla dewelopera planującego szybką realizację inwestycji, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej z przygotowanym projektem jako średnio- lub długoterminowej lokaty kapitału.
Na potencjał inwestycyjny składają się przede wszystkim:
projekt z PnB, ograniczający zakres prac przygotowawczych przed rozpoczęciem realizacji,
ok. 4 800 m² PUM przy cenie ok. 729 zł netto/PUM,
około 1 ha terenu,
gotowy projekt czterech budynków,
106 mieszkań, co pozwala na realizację pełnego, samodzielnego etapu deweloperskiego,
garaże podziemne i lokal usługowy,
udział w drodze dojazdowej,
rozwijająca się infrastruktura drogowa i kolejowa regionu,
perspektywa powrotu regularnego ruchu pasażerskiego do Mszczonowa.
Istotnym argumentem inwestycyjnym jest jednak możliwość nabycia przygotowanego projektu mieszkaniowego wraz z gruntem, podczas gdy otoczenie komunikacyjne Mszczonowa jest właśnie przedmiotem dużych inwestycji publicznych.
Podsumowanie
Badowo-Dańki / Mszczonów Etap 3 + Etap 4
PUM: ok. 4 800 m²
Teren: ok. 1 ha
Zabudowa: 4 budynki E H
Mieszkania: 106
Lokal usługowy: 1
Garaże podziemne: 73 miejsca
Droga dojazdowa: udział 5/8
Status: PnB zgodnie z informacją sprzedającego
Cena: 3 500 000 zł netto + VAT
Cena/PUM: ok. 729 zł netto/m².
Szczegółowa dokumentacja projektowa, PZT oraz materiały inwestycyjne dostępne dla zainteresowanych nabywców.